ここ最近のネットの情報は、とても充実してますね。
不動産投資でも大抵の事は調べれば、わかると思うんです。ネットで情報集めるだけでも結構いいせんいくような気がします。情報の質が玉石混合なため、何から見ればいいかわかりにくいかもしれませんが。無料で大抵の情報は集まる気がします。くわえて、自分で本買うとか、知っている先輩に聞くとかすれば、かなり良質な情報がそろう気がしてます。
また時間があればですが、ブログや楽街、建美家のコラム、youtube等の動画を集めて、タイトルつけてまとめて、初心者さん向けにフリー情報だけで学べる情報編集をしてみようかなと思います。
必殺さんのブログで触発されたので、こーいうネタを書いてみようと思いました。
今日の所は、一般に公開されているデーターを公開していて、不動産投資に役に立つサイトを紹介してみたいと思います。
今日だけで、全部思いつくかはわかりませんので、随時更新して、なんか不動産のデーター調べたいなって思ったときに参照して貰えればよいのかなと。もしくは気に入ったサイトをお気に入りに登録していただくでも良いかなと思います。URLをコピペして人に紹介してもいいかもしれませんね。
自分は、仕事を通じて不動産については学んできていますが、昨年から大家さんのセミナーにでたり、専門書以外の不動産投資本、コラム、ブログ等目を通して、良い情報や自分も知らない情報を得ることが出来て、大変勉強になっております。
実際に、そういった情報をもとに学んで、成功している人もいるわけですから、自助努力でやっている方は素晴らしいなと思ってます。普段失敗している人の相手ばかりしているので、余計にそう思うのかもしれません。
不動産投資での失敗は、洒落になりません。
何故なら、大抵の投資は借金してやるわけですから、最終的には全部返さなければならず、返せなければ終わってしまうからという極当たり前のお話です。また、期中で物件からの収入で返済が出来ず、持ち出しになっていた場合、別物件の収入があればまだましですが、無いと本当に悲劇ですよ。
これは入り口の話（１棟目）に限りません。返済期間中はきっちり返して資産を増やすために、経営のかじ取りをするっていうのは当たり前の話なんです。他の事業に使い込んでしまった、情に流されて連帯保証人になってしまった、似非コンサルの意見を鵜呑みにして、バカみたいなフィーを払って、自分で確認を怠って、税金対策に失敗してしまった、銀行のいうことを鵜呑みにしてしまった、憎しみで争い続けた結果、本丸の物件の収入があがらずに共倒れetc・・
世の中不動産で失敗しているケースは後を絶ちません。競売物件の多さを見ていただければ、それだけの数の借金が返せなくなってしまったケースが世の中にはあるってことなんですから。最も多い、悲しい失敗事例は「人のせいにしかできない人」が起こすことです。
今も国債の金利の動向に注意を払っている人も多いとは思いますが、金利の動向に気を配り、いざという時の備えをする等、常に勉強、改善は必要なものなんです。
そもそも、不動産投資なんて、業者の立場から言わせて頂きますと、そこまで甘くも美味しくもありません。
そのため、不動産投資は賃貸「事業」であり、不労所得では絶対にないということは強く申し上げたいと思います。
よって、他人の責任にしてばかりの人、自分で対応しようと出来ない人は、極論、人からお金借りちゃ駄目なんです。
しっかりやれば、自分が働かなくても、お金が入ってくる仕組みを作れますので、結果的に一定の純資産が作れれば良いものなのは間違いありませんが、やはり事業ですので、現実と向き合わなければならない場面は多々出てくるものですので、孤独でやるには、なかなかシンドイものです。
基本的に業者の人は、一般のお客さんをエンドと呼びます。（都内だけかもしれませんが）
このエンドというのは、最終消費者、その物件を一番高値で買う人という意味も含まれてます。
不動産投資の仕組みなんて、扱うお金の規模や人生に与える影響から考えれば、大したことないんですから、最低限の知識やものの見方は誰もが学んでほしいと思うわけです。エンドのお客さんだから、高値で売り抜けてやろうって思っている人の物件を高値で買っちゃだめですよということです。
売っちゃだめですよ、とは言いません。商売ですからね。
さて、前置きが長くなりましたが、以下のサイトご紹介させていただきます。ほかにも役に立つサイトがあればコメントやメールで教えていただけると嬉しいです。
賃貸募集サイト
SUUMO ※今日時点ではわかりませんが、賃貸募集サイトではトップを走っているサイトですね
アットホーム ※よく知られている賃貸情報意外に業者専門サイトもあります
rein's ※業者専門サイト、情報量は圧倒的ですね
Home's ※需要分析するには役に立つサイトです
DOOR賃貸 ※個人的には一番の注目サイト、SUUMOとも情報共有をして今後の伸びが期待されてます。参照
いい部屋ドットコム ※住む人に向けた情報の整理の仕方がされています
東京R不動産 ※尖ったデザインの賃貸物件や売買物件の情報を扱うサイト
統計関係サイト
総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告
平成22年国勢調査
国立社会保障人口問題研究所
⇒世の中にある、人口問題の数字的根拠は全てこのサイトの情報です。世帯数、人口構成、自然or転出入の増減等市町村別に把握できるため、マクロ視点での投資予測にはかなり大事な指標ですね。
また、割愛しますが、各市町村や都道府県のHPでは、不動産の需要に関して関係のあるデーターがありますから、地元のHPを一度見てみると面白い発見があるかと思います。
日本不動産研究所
⇒一部有料、web会員サービス有、賃料統計等各種データーがあります。
住宅土地調査
⇒５年毎で今年更新予定。持家率や空室率が見れます。
建築着工統計
⇒貸家と持家の新規着工数を調べられます。
事業所・企業調査統計
⇒企業立地について調べられます。
通知・行政指導内容
国交省
金融庁
⇒リフォームの補助等は別にあるみたいですが、詳しくは知りません。誰か教えていただけると嬉しいです。
競売
981
不動産競売情報サイト
⇒最近では、競売情報も整理されて、HPで検索して探せるようになりました。仮想シュミレーションも出来ますので、実際に実施する前に試してみるのも面白いかもしれませんね。
日経不動産マーケット
⇒売買仲介に携わる人ならほとんど見てるんじゃないでしょうか。有料サイトになってしまいますが、サイト紹介でこれは外せないかなと思ったので紹介します。
続きは、また更新していきます。
実は、今日誕生日だったり（笑） 応援お願いします。↓
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不動産投資でも大抵の事は調べれば、わかると思うんです。ネットで情報集めるだけでも結構いいせんいくような気がします。情報の質が玉石混合なため、何から見ればいいかわかりにくいかもしれませんが。無料で大抵の情報は集まる気がします。くわえて、自分で本買うとか、知っている先輩に聞くとかすれば、かなり良質な情報がそろう気がしてます。
また時間があればですが、ブログや楽街、建美家のコラム、youtube等の動画を集めて、タイトルつけてまとめて、初心者さん向けにフリー情報だけで学べる情報編集をしてみようかなと思います。
必殺さんのブログで触発されたので、こーいうネタを書いてみようと思いました。
今日の所は、一般に公開されているデーターを公開していて、不動産投資に役に立つサイトを紹介してみたいと思います。
今日だけで、全部思いつくかはわかりませんので、随時更新して、なんか不動産のデーター調べたいなって思ったときに参照して貰えればよいのかなと。もしくは気に入ったサイトをお気に入りに登録していただくでも良いかなと思います。URLをコピペして人に紹介してもいいかもしれませんね。
自分は、仕事を通じて不動産については学んできていますが、昨年から大家さんのセミナーにでたり、専門書以外の不動産投資本、コラム、ブログ等目を通して、良い情報や自分も知らない情報を得ることが出来て、大変勉強になっております。
実際に、そういった情報をもとに学んで、成功している人もいるわけですから、自助努力でやっている方は素晴らしいなと思ってます。普段失敗している人の相手ばかりしているので、余計にそう思うのかもしれません。
不動産投資での失敗は、洒落になりません。
何故なら、大抵の投資は借金してやるわけですから、最終的には全部返さなければならず、返せなければ終わってしまうからという極当たり前のお話です。また、期中で物件からの収入で返済が出来ず、持ち出しになっていた場合、別物件の収入があればまだましですが、無いと本当に悲劇ですよ。
これは入り口の話（１棟目）に限りません。返済期間中はきっちり返して資産を増やすために、経営のかじ取りをするっていうのは当たり前の話なんです。他の事業に使い込んでしまった、情に流されて連帯保証人になってしまった、似非コンサルの意見を鵜呑みにして、バカみたいなフィーを払って、自分で確認を怠って、税金対策に失敗してしまった、銀行のいうことを鵜呑みにしてしまった、憎しみで争い続けた結果、本丸の物件の収入があがらずに共倒れetc・・
世の中不動産で失敗しているケースは後を絶ちません。競売物件の多さを見ていただければ、それだけの数の借金が返せなくなってしまったケースが世の中にはあるってことなんですから。最も多い、悲しい失敗事例は「人のせいにしかできない人」が起こすことです。
今も国債の金利の動向に注意を払っている人も多いとは思いますが、金利の動向に気を配り、いざという時の備えをする等、常に勉強、改善は必要なものなんです。
そもそも、不動産投資なんて、業者の立場から言わせて頂きますと、そこまで甘くも美味しくもありません。
そのため、不動産投資は賃貸「事業」であり、不労所得では絶対にないということは強く申し上げたいと思います。
よって、他人の責任にしてばかりの人、自分で対応しようと出来ない人は、極論、人からお金借りちゃ駄目なんです。
しっかりやれば、自分が働かなくても、お金が入ってくる仕組みを作れますので、結果的に一定の純資産が作れれば良いものなのは間違いありませんが、やはり事業ですので、現実と向き合わなければならない場面は多々出てくるものですので、孤独でやるには、なかなかシンドイものです。
基本的に業者の人は、一般のお客さんをエンドと呼びます。（都内だけかもしれませんが）
このエンドというのは、最終消費者、その物件を一番高値で買う人という意味も含まれてます。
不動産投資の仕組みなんて、扱うお金の規模や人生に与える影響から考えれば、大したことないんですから、最低限の知識やものの見方は誰もが学んでほしいと思うわけです。エンドのお客さんだから、高値で売り抜けてやろうって思っている人の物件を高値で買っちゃだめですよということです。
売っちゃだめですよ、とは言いません。商売ですからね。
さて、前置きが長くなりましたが、以下のサイトご紹介させていただきます。ほかにも役に立つサイトがあればコメントやメールで教えていただけると嬉しいです。
賃貸募集サイト
SUUMO ※今日時点ではわかりませんが、賃貸募集サイトではトップを走っているサイトですね
アットホーム ※よく知られている賃貸情報意外に業者専門サイトもあります
rein's ※業者専門サイト、情報量は圧倒的ですね
Home's ※需要分析するには役に立つサイトです
DOOR賃貸 ※個人的には一番の注目サイト、SUUMOとも情報共有をして今後の伸びが期待されてます。参照
いい部屋ドットコム ※住む人に向けた情報の整理の仕方がされています
東京R不動産 ※尖ったデザインの賃貸物件や売買物件の情報を扱うサイト
統計関係サイト
総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告
平成22年国勢調査
国立社会保障人口問題研究所
⇒世の中にある、人口問題の数字的根拠は全てこのサイトの情報です。世帯数、人口構成、自然or転出入の増減等市町村別に把握できるため、マクロ視点での投資予測にはかなり大事な指標ですね。
また、割愛しますが、各市町村や都道府県のHPでは、不動産の需要に関して関係のあるデーターがありますから、地元のHPを一度見てみると面白い発見があるかと思います。
日本不動産研究所
⇒一部有料、web会員サービス有、賃料統計等各種データーがあります。
住宅土地調査
⇒５年毎で今年更新予定。持家率や空室率が見れます。
建築着工統計
⇒貸家と持家の新規着工数を調べられます。
事業所・企業調査統計
⇒企業立地について調べられます。
通知・行政指導内容
国交省
金融庁
⇒リフォームの補助等は別にあるみたいですが、詳しくは知りません。誰か教えていただけると嬉しいです。
競売
981
不動産競売情報サイト
⇒最近では、競売情報も整理されて、HPで検索して探せるようになりました。仮想シュミレーションも出来ますので、実際に実施する前に試してみるのも面白いかもしれませんね。
日経不動産マーケット
⇒売買仲介に携わる人ならほとんど見てるんじゃないでしょうか。有料サイトになってしまいますが、サイト紹介でこれは外せないかなと思ったので紹介します。
続きは、また更新していきます。
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